序号

中标（成交）金额(元)

中标供应商名称

中标供应商地址

1

最终报价: 壹佰壹拾玖万贰仟捌佰玖拾元整（¥1,192,890.00）

梧州丰悦物业管理有限公司

梧州市西堤二路19号第17栋地层

序号

标项名称

标的名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

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中国人民银行梧州市中心支行机关物业管理服务外包

中国人民银行梧州市中心支行机关物业管理服务外包

中国人民银行梧州市中心支行卫生保洁、会务服务及事务接待、绿化养护、安保服务、消防安全管理、厨房管理、司机和电工服务。（如需进一步了解详细内容，详见竞争性磋商文件）

1.服务用工人数分两个时段设置：前四个月26人、后八个月23人

2.有物业管理方案，质量管理、档案管理等制度健全。

3.管理服务人员统一着装，行为规范，服务主动热情。

4.成交公司每月接受业主单位质量考核，未达标准从承包价中扣除。满意率至少在75％以上，连续两个月达不到，业主可以终止合同。

5.上岗人员在工作期间发生员工工伤及意外伤害事故，由成交的物业公司负责，涉及用工方面的劳务纠纷和劳动事故全部由成交的物业公司承担责任。

6.承包价包含：人员工资、加班费、差旅费、福利费、体检费、服装费、所有税、费。

一年(2021年12月1日至2022年11月30日)

1.保洁和绿化养护

（1）遵守国家的法律、法规和有关政策，遵守业主的各项规章制度，服从业主方管理。与业主签订合同后，要严格执行合同。

（2）招聘新员工要进行业务培训。

（3）应按照园林绿化养护操作规程和质量标准，合理组织，精心养护，保证质量，完成各项任务。

（4）按照环卫保洁操作规程和质量标准，合理组织，保证质量，完成各项任务。

（5）节约用水、用电。业主只提供工作用水、用电，不提供其他用水、用电。

（6）乙方要爱护办公区各种设施。在工作中不慎损坏业主设施、物品应负责赔偿。

（7）承包方主管与业主每周至少联络一次，业主每周至少对成交公司质量考核一次，发现的问题，承包方及时整改。

（8）为保证管理到位，承包方应配备专职管理人员，做好日常工作记录，建立技术档案。遇紧急情况随叫随到。

（9）公共道路、水泥地面每天打扫，需在上午8点完成，保持路面干净，无积土、积水、垃圾。走廊、楼梯间每天至少拖扫两次，楼梯扶手每周至少擦拭一次，保持地面、梯级干净无积尘。卫生间每天至少打扫一次，地面、洗手盆、墙面、门窗干净，无积尘、无污痕，便池无赃物。外墙窗户玻璃两个月擦拭一次。

（10）绿化地内无垃圾、落叶和其他杂物。垃圾桶干净、盖子盖好。垃圾按指定地点堆放，并维护堆放点附近卫生。

（11）遇恶劣天气等自然灾害后，及时清理灾后留下的各类垃圾。每年爱国卫生日，各种临时性的卫生整治活动，按要求做好各项工作。参加甲方责任区清洁工作。

（12）不定期清理水沟、下水道，确保畅通。

（13）接受业主对绿化养护工作的技术指导，不按技术要求养护，造成损失的负责照价赔偿。草地、灌木每周至少浇两次(具体视天气情况)，保持植物良好长势。

（14）发现白蚁及时报告业主。

2.安保工作要求

严格按法律、法规、有关政策开展工作；对出入机关办公区外来人员进行证件检验，对来访人员接待、登记、物品出入凭放行条：值班时不得擅离职守，不准睡觉、打牌、喝酒聊天或做其他有碍执勤的事情；执勤时按规定着装，注意仪表仪容，不准穿便服、拖鞋，讲究个人卫生和公共卫生；在巡逻检查时，注意公共设置的检查，发现有隐患问题及时报告处置，要正确处置安全隐患和险情，严防工作失误，确保无重大治安案件、刑事案件和火灾发生；管理和指挥进入办公区的车辆停放、维持停车秩序；非办公区的车辆严禁在办公区内长期停放和过夜。24小时值班，进出办公区域口设立门岗，纠正违章行为，公共秩序良好；建立安全应急预案，及时处理突发事件，确保公共安全；

3.会务服务及事务接待与办公室及后勤充分沟通，全面掌握会务服务需求，制定会务服务方案，协调做好会议的各项服务工作。

（1）会前清洁会场。

（2）会前40分钟开门窗通风换气，调试空调。

（3）根据会议布设会场，配合摆放所需物品，准备纸、铅笔、签字笔、资料等。

（4）与会议工作人员保持联系，随时处理一些临时事宜。

（5）散会后清理现场，包括将桌椅放回原位，关闭设备和空调及照明门窗。

4.食堂管理

（1）提供健康合格的工作人员，按照制定的食堂管理制度，确保食品安全卫生。

（2）保持食堂整洁、有序，食品要做到卫生干净;

其他要求：

▲1、必须全部接收原有的员工，并保持原有的工资待遇不变，原人员具体情况详见“六.项目要求”中的第三点，如还有不明之处可咨询采购人。

▲2、服务人员的工资标准必须达到当地最低标准以上（除标注钟点工外），五险标准达到省级单位公布的最低标准以上，厨师(红案、白案)岗位、司机岗位、管理人员岗位适当提高工资标准，中标供应商必须与采购人协商签订物业合同，满足采购人的要求。

▲3、因合同期间采购人预期会有服务需求减少，特对应进行岗位减少设置（详见上述表格），成交公司可根据服务质量情况，经采购人同意酌情增减人员。

4、如果因实际业务需要，发生人员岗位变动及人数增减的情况，人员工资由双方商定。

5、五险以国家相关政策规定为准，由双方同意确认后缴纳。

6、为保障原有员工权利，所有职工社保必须在梧州购买。

7、物业管理期间发生的各种维修，所需的维修材料和工具由采购人负责。